La ordenación territorial de los municipios costeros: El Plan de Ordenación del Litoral

Índice Presentación 11 Prólogo 13 I. BREVE REFERENCIA A LA MATERIA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO 21 II. LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO EN LA LEY DE CANTABRIA 2/2001, DE 25 DE JUNIO, DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO 29 III. TRABAJOS PREVIOS 39 1. Estudios de opinión 39 2. Análisis del medio físico 48 3. Demografía y vivienda 49 4. Análisis urbanístico 49 4.1. Suelo rústico 49 4.2. Red Natura 2000 51 4.3. Sistemas de asentamiento 51 5. Infraestructuras, equipamientos e industria 52 6. Organización del territorio 52 7. Sendas y playas 53 IV. METODOLOGÍA APLICADA 55 1. Categorías de protección 58 1.1. Protección ambiental 58 1.1.1. Protección costera 58 1.1.2. Protección intermareal 59 1.1.3. Protección de riberas 60 1.1.4. Protección ecológica 60 1.1.5. Áreas de interés paisajístico 60 1.2. Protección litoral 61 2. Categorías de ordenación 62 2.1. Ordenación Ecológico-Forestal 62 2.1.1. Modelo Tradicional 62 2.1.2. Áreas Periurbanas 63 V. ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL POL 65 VI. MODELO TERRITORIAL PROPUESTO POR EL POL 75 VII. LÍMITES DEL POL 77 1. Respeto a las competencias estatales sobre el dominio público marítimo-terrestre 77 2. El POL y la autonomía local 84 VIII. EL POL Y LA INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO 93 1. Desarrollo de viviendas protegidas en municipios del ámbito litoral 94 2. Mecanismos de acción 96 3. Estrategias y oportunidades 98 IX. ACTUACIONES INTEGRALES ESTRATEGICAS DE CARÁCTER PRODUCTIVO 101 1. Las actuaciones productivas se integran en el modelo industrial de Cantabria sin causar desequilibrios 101 2. Justificación de las actuaciones del POL 101 2.1. Reparto geográfico y necesidad de introducirlas en el POL 101 2.2. Justificación concreta de cada actuación 102 2.2.1. Costa oriental. Ampliación del Polígono de Vallegón en Castro Urdiales 102 2.2.2. Costa central. Actuación en Marina de Cudeyo-Medio Cudeyo 103 2.2.3. Costa central. Actuación de Piélagos-Villaescusa 104 2.2.4. Costa Occidental. Actuación de Val de San Vicente 105 3. Situación actual de las actuaciones integrales estratégicas productivas 106 3.1. Área Productiva Marina de Cudeyo-Medio Cudeyo 106 3.2. Área Piélagos-Villaescusa 106 3.3. Parque Científico y Tecnológico en Santander 106 3.4. Área Val de San Vicente 107 3.5. Área Castro Urdiales 107 X. EL POL Y EL ANTEPROYECTO DE LEY DEL PLAN REGIONAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CANTABRIA 109 XI. EL POL COMO CLÁUSULA STAND-STILL 113 XII. EL POL Y LA NORMAS DE APLICACIÓN DIRECTA 119 XIII. COMPENSACIONES A LOS PROPIETARIOS 127 XIV. LAS SENTENCIAS DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL 57/2015, DE 18 DE MARZO Y 92/2015, DE 14 DE MAYO 131 1. Sentencia del Tribunal Constitucional 57/2015 131 1.1. El POL y la legislación básica estatal sobre medio ambiente 131 1.2. Modelo territorial del POL 133 1.3. Criterios aplicables a todo el término municipal 142 1.4. Normas de protección 152 1.5. Criterios de ordenación 154 1.6. Actuaciones Integrales Estratégicas 155 1.7. Patrimonio público litoral 160 2. Sentencia del Tribunal Constitucional 92/2015, de 14 de mayo 161 2.1. Criterios de ordenación aplicables al área de ordenación. Legitimación del modelo territorial 162 2.2. Política de vivienda protegida 163 2.3. Régimen de los crecimientos urbanísticos en las áreas periurbanas 165 2.4. Crecimientos en el área de modelo tradicional 167 2.4.1. Área no litoral 173 XV. CONCLUSIONES: DIEZ RAZONES PARA ORDENAR TERRITORIALMENTE CANTABRIA CON BASE EN EL POL 175 Primera. Necesidad de acometer la ordenación territorial de Cantabria 176 Segunda. Ámbito autonómico de la ordenación territorial 177 Tercera. Procedimiento idóneo para abordar la ordenación territorial en Cantabria 179 Cuarta. Necesidad de liderazgo 182 Quinta. Necesidad de articulación entre el PROT y el POL 184 Sexta. Naturaleza del PROT 190 Séptima. Modelo territorial 191 Octava. Metodología de adaptación de los planes generales de ordenación urbana 193 Novena. Rango del PROT 196 Décima. Carácter omnicomprensivo de la materia ordenación del territorio 198 Bibliografía 201

• ISBN: 9788491900290
• Editorial: Tirant lo Blanch
• Encuadernacion: Rústica
• Páginas: 204
• Fecha Publicación: 01/04/2018
• Nº Volúmenes: 1
• Idioma: